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主题: 动荡中趋稳的澳门地下官网楼市买卖与租赁市场!

  • 世外桃园
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  • 发表于:2017/10/14 17:37:14
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    动荡中趋稳的澳门地下官网楼市买卖与租赁市场!


又过一周,澳门地下官网楼市又发生了一些新变化,经过走访澳门地下官网的部分中介与一些中介销售交谈,小编总结出了如下的信息。


一、买卖市场

老规矩依旧从成交量及房价走势来看一下目前的市场情况,就成交量而言,依旧是比较低迷的,主要成交的一些小区都是澳门地下官网比较热门的小区,例如首尔甜城、潮白人家、天洋城等热门小区。


而成交的房子当中,有不少都是价格偏低的,也就是业主急售的那种,已知的比如首尔甜城,户型及楼层不是很好的成交单价在21000左右,户型及楼层好一点的成交单价在23000左右,这些都是住宅。而公寓的成交价格在12000-14000左右,因为不限购,所以成交量是高于住宅的。


整体的房价走势自从9月中旬过后直到现在,虽说处在下降趋势,但是已经很缓慢了,相信大家都能感受的到。从限购政策出台以来到现在以来,澳门地下官网楼市整体均价已经下跌30%左右,很多人问我会跌到什么程度,我也没法回答,只能根据目前的市场状况,结合楼市所有的一些情况及可能影响到的一些情况而言,个人感觉整体均价下降空间应该会在500-1000之间,热门小区的下降空间不会很多,而这个下降空间也会是一个长达半年左右的周期,个人感觉,仅供大家参考。


二、租赁市场

这些天变化比较大的莫过于租赁市场了,首先呢就是房租一路下降,像燕顺路上的房子一居室1100左右就可以租到,还是包物业费取暖费,两居室1300左右就可以租到,也是包物业费取暖费,三居室1600左右就可以租到,能够双包的比较少,一般都是包物业费,整体而言已经下降了300-700元左右,以上所说的都是家具家电齐全中等装修左右,反正伊我个人而言要达到精装修,比如两居室起码全完事要在15万以上才算的上是精装修。


价格下降的不少,但是也不太好租,因为空置急于出租的房子太多了,不少是传销人员曾租住过的,自澳门地下官网严打传销之后这些传销人员是逃跑的逃跑,被抓的被抓,就出现了现在这么多的空房,之前我提到过,去年房租上涨那么多就是因为这些传销人员影响的,现在也是证实了我之前说过的话,传销人员一清理,房租立马就降了下来,毫不夸张的说现在租房能挑到你眼花。


受房租大降影响,相信很多租户都在跟房东商量下调房租呢,但是据我估计这样通情达理的房东应该没有多少,所以不少租户住到期就直接不租了,我说的到期不是整年到期,大家也都知道一般都是押一付三的,如果房东不降价住满交钱月份的也就直接不租了,至于押金问题再跟房东协商吧,能退点就退点,退不了也就拉到了,当然年付的您就继续住着吧,房东也不会退您差价,反正就是价格问题,怎么住合适怎么来。


总结:楼市买卖价格大跌之后已经基本趋于稳定了,近几天又迎来了租赁价格大降,估计还要持续三个月左右时间才能慢慢稳定下来。总之一切都在向着平稳健康发展的脚步出发,至于遥远的以后和遥远的以后的以后,谁又能说的准的呢!


 
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